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发展商年底加快推盘

圖:業內指出,棋牌送彩金有需要置業人士可繼續行動,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題 中通社  樓市智庫  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑  2019年將盡,本港發展商將會在年底前加快推售新盤,以鎖定賣樓收益,相信不乏優惠條件促銷樓盤。有需要置業人士可繼續行動,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題。  截至11月下旬初,本港一手新盤銷售約1200個,預計11月份一手成交量可錄約1300宗。現在經已踏入12月,樓市氣氛回升,料全月一手成交可達1500至1800宗,二手成交有機會錄得3000宗。  部分置業人士會變得觀望,擔心買樓時面對銀行今年按揭滿額,審批比較嚴格。筆者認為不必憂心,本港發展商大多數是上市公司,必須完成年結程序。由於近月本港發生社會事件及貿易戰反覆不定,不少發展商也曾放慢賣樓速度,但在臨近年底前有加速賣樓的必要,以求收復較早前失地。  假如年底前不積極賣樓,發展商業績倒退,惹來大小股東及基金股東不滿,觸發減持自己公司股份反為不妙,足以影響股價及削弱集資能力。所以,筆者所知不少發展商經已打算持續賣樓,務求鎖定今年賣樓收益穩定業績,不致造成盈利太大波動。  優惠力度勢必吸引  由於不少發展商都採取相似態度,本年底之前將會樓照賣。但因競爭不小,賣樓條件依然吸引,買家不必擔憂承辦按揭有阻礙。因為銀行亦已準備好明年按揭配額目標,今年趕不及可撥到明年初,按揭審批繼續正常,只要申請者財政條件及格應可迎刃而解。  再者,明年農曆新年在1月下旬,相距今年聖誕節不遠,樓市有可能淡靜廿多天,發展商及銀行亦希望在未來一個月內盡力多做生意,以填補空間。故此,在這段日子內發展商賣樓會表現積極,開出價錢及優惠應該具有吸引力。  目前全球經濟普遍欠理想,貿易戰遍及美國、亞洲、歐洲各地,部分國家經已實行負利率。筆者預期,世界主要國家息口都是向下走或者低位徘徊,欠缺反彈力度,是買樓人士的低息吸納時機,香港當然也是買樓城市之一。近月香港發生社會事件,事情總會成為過去,供樓年期長達二、三十年,期內有波折難免。假使沒有社會事件也可能發生其他事情,不會一帆風順到達終點。

她形容「我就买一条厚片吐司,彩票软件下载送彩金规定自己一片得吃一天,每一口得在嘴里咬很多下才吞,这样比较有饱足感,这样可以省钱、也可以减肥。」但隔年她就以新人之姿,一连入围金曲奖方言女演唱人(台语女歌手奖)、最佳新人两项大奖肯定,再搭上当时献唱八点档《阿扁与阿珍》片头曲《雨夜花》、《台湾阿诚》主题曲《黄昏的故乡》爆红,邀约演出也暴增,她笑说:「谢谢这两部戏,让秀兰玛雅的声音是被听见,终于不用再吃吐司了。」努力打拼的她如今也已顺利在台北买房定居。

▲秀兰玛雅今年欢庆出道20周年。(图/米乐士娱乐提供)

新专辑首波主打《绣娘》是一首文言文的台语歌,她坦言看到歌词的当下「一头雾水,几乎变得不识字」,向老师请教含义、发音,花了一个月消化辞意后才录制,歌曲讲述被爱情诅咒的女人,她自嘲:「现实生活的爱情也曾坎坎坷坷,但真的没有这首歌苦惨。」更为MV特别尝试「冷豔妆」,并特别到雪地取景,让她兴奋不已:「从来没想过MV会出现雪,这是此生壮举!真的好感动,我一次连看十遍!」

▲▼秀兰玛雅推出新专辑,首波主打歌挑战唱「文言文」台语歌。(图/米乐士娱乐提供)

请继续往下阅读...谈到自己最大转变019送彩金的平台她笑说,「台语从超烂的程度,终于进步了!」自嘲当年连一句台语都说不好,只能土法炼钢用拼音练唱,现在的她对歌曲的掌握度更高、也能把每句歌词唱得更清楚,「要让粉丝听得懂,不只是强调音乐性、而是能传递情感唱到心坎里,字字句句都有放感情,希望大家听两句就能被打动。」由于她上回夺金曲已是16年前的事情,因此她期许,除了持续推出作品跟粉丝见面,也希望能再夺下一座金曲奖。

记者蔡琛仪/台北报导秀兰玛雅相隔两年将推出新专辑《绣一蕊花》,同时她在今年也步入出道20周年里程碑,对于这张作品更加重视,回忆当年新人时,因收入相当拮据无法租房,只要有录音、工作都得从新竹特别搭客运北上,光是来回通勤就得花上6小时,为了养活自己,她曾在加油站打零工、最大收入是靠着歌唱比赛的奖金撑下去,最惨的时候一个月收入只有1500元。

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